打击滥用/房协2.5万户9月起受富户政策规管

上图：凌嘉勤表示，房协九月起分阶段全面实施富户政策。下图：励德邨是房协辖下出租屋邨。　　房屋协会主席凌嘉勤昨日表示，房协将于今年9月起分阶段全面实施富户政策，预计约2.5万租户将受政策规管，如果入息超过限额两倍的须交1.5或两倍租金，超额五倍以上须迁出。租户若不接受新租约的相关条款，须在四个月宽限期后迁出单位。　　凌嘉勤表示，需耐心对市民做解说工作，并相信到时需收回的单位数量不多。\港闻报记者 王亚毛　　房协曾在2018年对部分租户实施富户政策，凌嘉勤昨日在一个电台节目表示，房协计划全面实施富户政策，今年9月至明年8月将分阶段，向尚未纳入富户政策的2.5万租户发出更新租约，约占整体租户的八成三。根据新条款，对住满十年的租户，须每两年申报一次入息及资产，若入息超额2倍至5倍间，要缴交1.5或2倍租金，若超额5倍、家庭资产超过入息限额100倍或者持本港住宅物业，就须迁出单位。　　需时间向租户耐心解说　　凌嘉勤表示，目前房协约有4000至5000租户的租约中有相关条款，有9户正缴交加倍租金，当中有7户须交1.5倍租金、另外2户须交双倍租金。同时自推出富户政策及加强打击滥用公屋措施后，房协共收回约140个单位，约有两座新建的长者租住单位松悦楼有多。他相信未来须交加倍租金的租户数量不会很多。　　新租约条款订明，租户需定期申报，房协可要求租户提交相关资料，凌嘉勤表示，若租户未来不接受新条款，须签回条回复，并在4个月宽限期内迁出单位。他强调，不会考虑一次过实施，因需更多时间向租户耐心解说，已陆续为租户举行100场解说会。　　充分理据面对法律挑战　　相关措施覆盖进度较房协早前预估的5年，缩短至1至2年，凌嘉勤对此解释，初期计划时要物色不同方案，审慎评估法律方案，讲得较为保守，现经充分征询意见后确认程序稳妥，故可加速推行。　　而对于措施可能存在法律风险，是否担心租户提出司法覆核，凌嘉勤回应表示，公营机构做事往往面对法律挑战的风险，房协已很仔细征询许多法律意见，“经过小心研究，即使面对法律挑战，我们也可以有充分理据，解释为何要这样做和如何做，因为这牵涉公共资源最合理、公平的运用。”　　家住励德邨的胡婆婆向《港闻报》记者表示，现时独居，租金三千多元，她认为，如果有一定能力都想尽早换更大的单位居住，换环境生活，毕竟还有很多像自己一样的长者，可能居住在更恶劣的住所，希望那些收入高且仍住公屋的人，应该主动腾出空间，多为他人着想。