试点开发/研制定片区开发便利融资计划

图：北部都会区引入“片区开发”模式，首个试点将于年内招标。图为三个片区试点之一的洪水桥／厦村。\港闻报记者遂初摄　　政府在北部都会区引入“片区开发”模式，首个试点将于年内招标。发展局局长甯汉豪表示，市场意向调查显示，有开发商提出平整片区产业用地后，同时承担兴建及营运园区，政府欢迎市场“做多啲”，不排除日后会朝该方向制定招标条款。因应有关注片区开发的融资安排，发展局稍后会联同金融管理局，检视是否需就片区开发制定便利融资的计划。　　三个片区试点分别位于洪水桥／厦村新发展区、粉岭北新发展区、新田科技城，为期三个月的市场意向调查收到22份意向书。甯汉豪说，曾与部分企业会面，乐见不少意见落实到细节位。有开发商表明只是想发展住宅项目，会在完成土地平整后，交还产业用地；亦有内地企业希望“做多啲”，提出承担兴建及营运产业园区，“若他们愿意做多啲，我们好欢迎，若这是主流意见，不排除会朝这个方向订定招标条款。”　　乐见开发商提出兴建营运片区　　被问到会否担心片区招标被质疑是为特定企业而做，甯汉豪重申，政府是公开听取不同意见后制定标书，招标是公开公平，“如果我们要用市场力量，怎能不听市场声音？”她相信，会有不同背景、来自不同地区的企业参与北都发展，发挥各自优势，“除内地企业外，很多西方国家的驻港总领事亦有与我们接触，表示乐意参与北都发展。西方企业以往甚少参与土地竞投，但他们会参与建筑工程，这是他们的优势。”　　政府预期，每个片区开发成本约100亿至200亿元，对于有意见关注融资安排，甯汉豪表示，稍后与金管局联系，检视是否需就片区开发的融资安排制定相应的计划。　　不排除直接批地发展特定产业　　至于北都会否直接批地发展特定产业，甯汉豪说，暂未有直接批地，但不排除有关可能，“点解要有重点企业办公室？因为我们想吸引重点企业落户，若去到某个阶段，我们是可以商讨特别的地契，都是公平公正之下进行，因为政府到时要交代点解咁做。”